多人债权下，房子拍卖款项如何划分？

多人债权下，房子拍卖款先清偿优先债权，后清偿普通债权。依据《民法典》，有抵押权、质权等优先债权的债权人可优先受偿。若不及时处理，可能导致优先债权人权益受损，普通债权人分配比例降低。
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多人债权下，房子拍卖款划分需先确定债权优先级。处理方式有协商、诉讼等，协商不成时应通过法律途径解决，依据债权性质和法律规定确定分配顺序。
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多人债权拍卖款划分需依法。操作：1.确定债权性质，区分优先与普通债权；2.协商分配，考虑债权比例等因素；3.协商不成，提起诉讼，由法院根据《民法典》等判决分配。