房产交易完成后卖方拒绝更名，能否认定为诈骗

1、施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款。一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭，使购房者既未得到房屋还损失了资金。2、施骗者多为交易房屋的承租人，其利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者误以为施骗者就是房屋所有权人，向其缴纳定金或购房款，因此上当受骗。3、假借购房贷款骗取交易房屋。目前，贷款购买二手房的审批程序，都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款。施骗者正是利用这一程序，实施诈骗行为。
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根据合同约定处理
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您好，买方可起诉腾房