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房产证两个人名字一方去世过户

时间:2025-04-15|栏目:金华刑事律师|
针对您提出的问题,如果去世的一方在房产证上的份额不明确,那么首先需要依据《民法典》第三百零八条的规定,通过协商或法定程序确定该房产的具体份额。在确定份额后,再根据《民法典》中关于继承的相关规定,由在世的一方或其他继承人携带相关证明材料到不动产登记机关办理变更登记。这一过程中,可能还需要进行遗产继承的公证或法院确认。
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若去世一方的继承人放弃继承,可依据《民法典》第一千一百二十四条的规定,由放弃继承的继承人出具书面放弃继承声明,并经过公证或法院确认。之后,在世的一方或其他继承人可携带此声明及其他相关证明材料,直接前往不动产登记机关办理过户手续,从而简化过户流程。
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从法律角度,办理此类过户需特别注意:一是确保所有法定继承人或相关权益人的权益得到保障,避免遗漏或侵犯他人权益;二是准备好所有必要的证明材料,如死亡证明、继承权证明、房产证等;三是遵循法定程序,如继承公证或法院确认等,确保过户手续的合法性和有效性。

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