房子贷款还了两年，能办理退房吗？

贷款还了两年不想退房，一般不能办理退房。根据《合同法》，合同无效才能退房，如开发违法或欺诈。不及时处理，可能面临继续还款及违约责任。
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贷款房难退房。操作：1.检查合同是否无效，如开发违法或欺诈；2.若无效，收集证据，与开发商协商退房；3.若有效，考虑继续还款或转售。
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处理此问题常见方式为继续还款或尝试与开发商协商。若合同无效证据确凿，可选择退房。选择需基于合同具体条款及开发商态度。