房屋已购但未实际入住，物业费应如何缴纳？

房屋未入住也需交物业费。依据《物业管理条例》，业主自交房起即需缴费，非合同签订日。长期不缴可能影响信用及房屋使用。
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物业费缴纳方式有按约缴纳或与物业协商。通常应按约定支付，特殊情况可与物业沟通寻求解决方案，以避免法律纠纷。
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未入住也需缴物业费。操作如下：1.确认交房日期，从该日起计算物业费；2.按物业合同约定的时间和方式缴纳；3.如遇特殊情况，及时与物业沟通并协商解决办法，确保不违约。